Proponujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o powierzchni 123 m², położoną w prestiżowej lokalizacji w samym sercu Sopotu - przy ulicy Andersa 5, zaledwie kilka minut spacerem od słynnej ul. Monte Cassino i Dworca Głównego. Mieszkanie usytuowane w zabytkowej kamienicy z 1896 roku, która zachowuje swój niepowtarzalny klimat i charakteryzuje się klasyczną, sopocką architekturą.
Atuty inwestycyjne:
- Powierzchnia 123 m² - przestronny lokal z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
- Cena za m² po remoncie - przy inwestycji w remont wynoszącej 400 000 zł, cena za metr kwadratowy po ukończeniu prac to tylko ok. 16 000 zł. To atrakcyjna oferta w porównaniu do cen rynkowych w okolicy, które obecnie wynoszą średnio 18 000 - 22 000 zł za m² w przypadku mieszkań po remoncie. Takiej ceny w tej lokalizacji nie znajdą Państwo nigdzie indziej!
Mieszkanie:
Lokal składa się z 6 przestronnych pokoi i posiada trzy niezależne wejścia, co zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co stwarza szansę na stworzenie projektu dostosowanego do własnych potrzeb i preferencji. Możliwe konfiguracje użytkowe to m.in.:
- Podział na trzy samodzielne mieszkania,
- Połączenie części mieszkalnej z gabinetem lub biurem,
- Wynajem krótko- i długoterminowy, idealne dla inwestycji turystycznych oraz biznesowych.
Do mieszkania przynależy również ogród od strony ulicy Andersa oraz dostęp do strychu, co dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości.
Kamienica i stan techniczny:
Zabytkowa kamienica, w której znajduje się oferowane mieszkanie, jest w bardzo dobrym stanie konstrukcyjnym. W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych:
- Wymiana stropów nad lokalem,
- Nowy dach i świetlik,
- Odnowienie ogrodzenia posesji,
- Zgoda konserwatora zabytków na montaż okien połaciowych oraz przywrócenie wejścia do ogrodu,
- W planach remont elewacji.
Lokalizacja:
Ulica Andersa to jedna z najbardziej klimatycznych i cichych części Sopotu, otoczona zielenią, a jednocześnie doskonale skomunikowana. Zaledwie 500 m do Monte Cassino, 300 m do Dworca Głównego i 100 m do ulicy Niepodległości. W pobliżu liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz szybki dojazd do Gdańska i Gdyni. To także miejsce z bogatą historią. Parcela przy ul. Andersa 5 (dawniej Brombergstasse) pod koniec XIX wieku należała do barona von Schrötter. Plan zabudowy parceli oraz projekt przybudówki głównego budynku z 1899 roku znajduje się w Muzeum Sopotu. W 1914 roku nieruchomość nabył kupiec Max Queissner, który przebudował willę. Niegdyś mieszkali przy tej ulicy także Bogumił Kobiela i Zbigniew Cybulski, co nadaje lokalowi jeszcze większego uroku.
Dlaczego warto?
- Zabytkowa kamienica z duszą,
- 123 m² powierzchni z ogromnym potencjałem inwestycyjnym,
- Ogród, weranda i trzy niezależne wejścia,
- Możliwość podziału na kilka lokali lub adaptacji na biuro/gabinet,
- 5 minut do Monte Cassino - centralna lokalizacja w Sopocie,
- Budynek po kluczowych pracach remontowych,
- Prywatne miejsce parkingowe na podgrzewanym podjeździe (dodatkowo płatne 100 000 zł).
Potencjał inwestycyjny:
Po zainwestowaniu w generalny remont, mieszkanie stanie się doskonałą inwestycją, która po zakończeniu prac pozwoli na uzyskanie 16 000 zł za m², co stanowi świetną okazję w porównaniu do bieżących cen mieszkań w tej okolicy. Tego typu nieruchomości w centrum Sopotu, po wykończeniu, osiągają ceny znacznie wyższe, co gwarantuje szybki zwrot z inwestycji.
To nieruchomość, która łączy sopocki klimat, historię oraz ogromny potencjał inwestycyjny. Idealna propozycja dla osób z wizją, które chcą stworzyć wyjątkowe miejsce w samym sercu nadmorskiego kurortu.
Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości, w tym pomoc w uzyskaniu kredytu - bez dodatkowych opłat. Współpracujemy również z doświadczonymi ekipami remontowymi i architektami wnętrz, którzy pomogą w realizacji projektu zgodnie z najwyższymi standardami.
Zapraszamy do kontaktu!
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
