Proponujemy Państwu komfortowy apartament o powierzchni 31,96 m² z prywatnym ogródkiem, położony w nowoczesnym kompleksie na malowniczej Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku. To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają bezpiecznej inwestycji z możliwością pasywnego dochodu lub miejsca do odpoczynku w otoczeniu natury i morza.
Lokalizacja
Inwestycja położona jest w jednym z najbardziej urokliwych rejonów Gdańska - zaledwie 950 metrów od plaży, w sąsiedztwie nadmorskiego lasu sosnowego. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
marina (200 m),
rezerwat Ptasi Raj (2 km),
sklepy, restauracje i przystanek autobusowy,
malownicze szlaki spacerowe, trasy rowerowe i ścieżki do biegania.
Wyspa Sobieszewska łączy w sobie bliskość natury z wygodnym dojazdem do centrum Gdańska (ok. 15 km). To miejsce idealne zarówno do życia, jak i wypoczynku.
Apartament
Lokal został wykończony w wysokim standardzie i znajduje się na parterze z ekspozycją zachodnią.
Na jego powierzchnię składają się:
salon z aneksem kuchennym i rozkładaną sofą, wyposażony w klimatyzację i telewizor,
sypialnia z zabudową na wymiar i dodatkowym TV,
łazienka z pralką i nowoczesną armaturą,
hol z pojemną szafą w zabudowie,
ogródek (ok. 7 m²) z wyjściem w stronę lasu.
Do lokalu przynależy naziemne miejsce parkingowe z ładowarką do aut elektrycznych, a dla mieszkańców dostępne są również zadaszone stojaki rowerowe.
W całym obiekcie obowiązuje pełen monitoring i kontrola dostępu.
Model inwestycyjny
Apartament sprzedawany jest w formule lokalu użytkowego z podpisaną umową z lokalnym operatorem zarządzającym najmem.
umowa na czas nieokreślony, z możliwością cesji lub zawarcia nowej,
podział zysku 70% dla właściciela / 30% dla operatora,
brak ograniczeń właścicielskich - pełna swoboda korzystania z lokalu,
wysoka średnia ocen: 8.9 na Booking (38 opinii),
zysk z ostatnich 2 lat udokumentowany - dostępny do wglądu,
rezerwacje złożone już na sezon 2025/2026.
To model, który pozwala czerpać stały dochód pasywny bez zaangażowania, przy zachowaniu pełnej własności i możliwości prywatnego użytkowania.
Informacje dodatkowe
770 000 zł netto (+23%)
Powierzchnia: 31,96 m² + ogródek 7 m²
Piętro: parter / 3
Rok budowy: 2022
Ogrzewanie: miejskie
Czynsz: ok. 500 zł
Bezpieczeństwo: monitoring, teren zamknięty, kontrola dostępu
Winda: tak
Dlaczego warto
950 m do plaży i 200 m do mariny,
nowoczesny apartamentowiec w otoczeniu natury,
w pełni wyposażony i gotowy do wynajmu,
bezobsługowy system zarządzania najmem,
miejsce parkingowe z ładowarką w cenie,
inwestycja z potwierdzoną rentownością i rezerwacjami na kolejne lata.
To propozycja dla osób, które szukają spokojnej przystani nad morzem lub nieruchomości, która sama na siebie zarabia.
Gwarantujemy, że z nami kupisz szybko, bezpiecznie i w najlepszej cenie.
Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości.
Pomożemy Ci uzyskać kredyt - bez żadnych dodatkowych opłat.
Szukasz sprawdzonej ekipy remontowej, architekta wnętrz lub innych specjalistów?
Żaden problem! Skorzystaj z usług firm, z którymi współpracujemy i ciesz się sprawdzoną jakością.
Zapraszamy do kontaktu!
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
